Video om status for salget af ferieboliger ved Sortehavet
Få status for markedet pr. august måned 2017, ved at se min video på ca. 2 minutter.
God fornøjelse
Robert Møller
Få status for markedet pr. august måned 2017, ved at se min video på ca. 2 minutter.
God fornøjelse
Robert Møller
Højsæsonen for salg af ferieboliger langs med Sortehavet står snart for døren. Fra april måned til og med starten af november, er perioden hvor der er flest “kunder i butikken”.
Jeg har lavet en video på ca. 3 minutter, hvor du får mit bud på hvad du kan forventer dig af markedet i 2017.
God fornøjelse
Robert Møller
En økonom fra Sydbank tror at der er mulighed for at Rusland vil få en positvi vækst i 2016. Jacob Graven skriver: »Men det kræver, at oliepriserne ikke falder yderligere, og at sanktionerne mod landet ikke forværres.«
Las os håbe at Rusland i 2016 vil få gang i økonomien, og det vil give en øget efterspørgslen på markedet for salg af ferielejligheder ved Sortehavet i Bulgarien. 9 ud af 10 købere af en ferielejlighed ved Sortehavet, kommer fra Rusland og de tidligere Russiske Republikker.
Kære ejer af en feriebolig i Bulgarien.
Sæsonen for salg af boliger ved Sortehavet kører på sidste vers for i år. Se videoen nedenfor, (som er på 2 minutter og 19 sekunder) og få et overblik over den aktuelle situation – og hør mere om hvad du kan forvente dig af markedet i 2016 !!
Boligmarkedet 2015 og forventninger til 2016
Jeg vil samtidig benytte lejligheden til at ønske dig og familien en Glædelig Jul samt et Godt Nytår.
Venlig Hilsen
Robert Møller
Antallet af købere til ferieboliger er faldet markant på grund af følgende 3 forhold:
Se med på videoen her:
Få den seneste udvikling for salg af ferieboliger ved Sortehavet
De friske tal fra det Nationale Statistiske Institut (NSI) viser, at bolig priserne i hele Bulgarien er faldet med 1,8% i 2013, i forhold til året før. For Burgas og Varna regionen, som dækker Sortehavskysten, hvor hovedparten af ferieboligerne er beliggende, er faldet på henholdsvis 2,5% og 2,8%.
Prisfald på 45% siden finanskrisen
Siden den globale finansielle krise i 2008, er priserne for ferieboliger faldet med ca. 40%. Hvis vi korrigerer for inflationen i landet, er faldet i priserne ca. 45%.
Forventninger til 2014
Vi forventer i 2014 en stigende interesse for køb af ferieboliger. Det er dog afgørende, at den økonimiske udvikling i Rusland, og de tidligere Sovjet Republikker fortsætter. Ca. 9 ud at 10 ferieboliger ved Sortehavet, bliver i dag solgt til denne kundegruppe.
Bulgarienview DK forventer endnu et år med faldende priser i de områder, hvor sælgerne har været for længe om at tilpasse prisen. Det gælder særligt lejligheder i komplekser, som ikke er vedligeholdte, og i områder, med konkurrence fra nyopførte projekter. Flere af Russerne har et ønske om at købe nyt, og det presser priserne, for brugte lejligheder.
Stabile priser i de attraktive komplekser
Til gengæld ser det fornuftigt ud for lejligheder, i velbeliggende, attraktive og vedligeholdte resorts. Her er vores vurdering, at vi ikke vil se yderligere prisfald i 2014. Vi vil måske opleve de første små prisstigninger i disse resorts.
Alt i alt ser det ud til at markedet nu bevæger sig i retning mod mere normale tilstande, men vi er dog langt fra de gode år, for 7-8 år siden.
Som ejendomsmæglere kunne vi bestemt godt tænke os, at det gik hurtigere.
Den globale krise i 2008, har vendt mange ting på hovedet i europa. Hverdagen har givet os en ny “dagsorden” i medierne med overskrifter som bankpakker, konkurser, besparelser og stigende arbejdsløshed.
08 krisen har også haft konsekvenser for boligmarkedet i Bulgarien.
Boligmarkedet før krisen
Da det efter årtusind skiftet, som udlændinge, blev muligt at købe fast ejendom i Bulgarien, var det især folk fra England og Irland som opdagede det nye marked, efterfulgt at kunder fra Danmark, Norge, Belgien og Polen. Det var ikke unormalt at købe en lejlghed, eller flere, som ikke var opført endnu, og betale købesummen i rater i takt med at byggeriet blev opført.
Boligmarkedet efter krisen
I 2006 og 2007 blev det også interessant for folk fra Rusland og de russisk talende republikker (med et befolkningstal på ca. 250 millioner, hvoraf ca. 150 millioner bor i Rusland), at købe ferieboliger ved Sortehavet.
Russernes lyst til at købe ferieboliger i Bulgarien steg betydeligt efter den globale krise, som ikke påvirkede den russiske økonomi nævneværdigt. Det blev nu muligt for den russiske middelklasse at købe gensalgsboliger som begyndte at falde med 10 til 20 % i værdi om året.
Russerne køber ikke som investering
Du fleste af vesteurpæerne købte ferieboligen som investering med en forventning om
De fleste af russerne køber ikke en feriebolig som en investering, men for at benytte boligen. De tiltrækkes af
I dag bliver 9 ud af 10 ferieboliger købt at russere
Forord
Du er nu i gang med at læse den eneste e-bog på markedet, som giver dig en ”opskrift” på, hvordan du i 6 nemme trin, sælger din bolig i Bulgarien til en god pris.
Grunden til at jeg har valgt at skrive denne bog, er fordi jeg synes at den mangler. Jeg har brugt de sene nattetimer den seneste vintermåned, efter at have læst godnat historier for mine to små piger på 2 og 4 år og fået dem til at sove.
Min dejlige kone har måttet undvære julehyggen, men hun har kunnet mærke, at jeg virkelig brændte for at dele ud af mine 9 års erfaringer i, hvad der virker og ikke virker i Bulgarien.
Hent guiden her: Online guide – Bulgarienview DK
Deltag i boligdebatten om Bulgarien. Kom med et indlæg om noget som du gerne vil diskutere med andre der også ejer en bolig i Bulgarien.
Eller er der noget som du har undret dig over men aldrig har fået svar på, så er Bulgarienview på bloggen det rette sted !!.
Dårlig omtale af Bulgarien
Hvis du spørger din arbejdeskollega eller et familiemedlem hvad de kommer til at tænke på når du siger Bulgarien, vil du nok ikke blive overrasket hvis de svarer Sunny Beach, badeferie for unge mennesker, fest, ballade, alkohol.
På grund af sensations pressens fokusering på de unge danskeres drikkevaner når de holder ferie i udlandet, har Bulgarien og Sunny Beach i særdeleshed, fået et meget dårligt rygte blandt danskerne. At TV3 har kørt en serie i efteråret, hvor de underholder seerne med hvordan danske bartenders hverdag forløber i Sunny Beach, har ikke gjort situationen bedre.
Det seneste påfund i sommers fra en af formiddags aviserne, var en kvindelig journalist som spillede ” ung turist” og hver dag i en hel uge, kunne vi læse om hvor foraget hun var over hvad der foregik.
Selv reklamefilm på tv har brugt Sunny Beach som synonym for de unges fest og ballade. Hvem husker ikke Ikea’s film om en ung pige som smækker med køkkenlågene. Se reklamen her Vi synes du er for ung til at tage til Sunny Beach testen
Fakta er at unge danskere har det højeste alkohol forbrug i Europa. At Bulgarien har de laveste priser på alkohol og solgaranti.
At komme med et opråb til medierne om den ensidige dækning af hvad der sker i Bulgarien sælger ikke nogle aviser.
DERFOR vil jeg opfordre dig til at tage diskussionen med kollegaerne på arbejdspladsen, med naboerne til gadefesten eller med familien til moster Grethes fødselsdag.
Bulgarien er andet en de unges udskejelser i Sunny Beach. Det bulgarske køkken, bulgarernes gæstfrihed, den flotte og varierede natur, de lave leve omkostninger. Ved at klikke på følgende link fra vores hjemmeside kan du få mere inspiration til hvad Bulgarien også er.
Du skal være velkommen til at kommentere, stille spørgsmål eller skrive et indlæg ved at klikke på “comment” øverst på artiklen.
Panorama Theme by Themocracy