Posts tagged: Boligåret 2014

Boligåret 2014 for ferie lejligheder i Bulgarien

By , January 23, 2015 11:44

GrafikDe friske tal fra det Nationale Statistiske Institut (NSI) viser, at bolig priserne i hele Bulgarien er faldet med 1,8% i 2013, i forhold til året før. For Burgas og Varna regionen, som dækker Sortehavskysten, hvor hovedparten af ferieboligerne er beliggende, er faldet på henholdsvis 2,5% og 2,8%.

Prisfald på 45% siden finanskrisen
Siden den globale finansielle krise i 2008, er priserne for ferieboliger faldet med ca. 40%. Hvis vi korrigerer for inflationen i landet, er faldet i priserne ca. 45%.

Forventninger til 2014
Vi forventer i 2014 en stigende interesse for køb af ferieboliger. Det er dog afgørende, at den økonimiske udvikling i Rusland, og de tidligere Sovjet Republikker fortsætter. Ca. 9 ud at 10 ferieboliger ved Sortehavet, bliver i dag solgt til denne kundegruppe.

Bulgarienview DK forventer endnu et år med faldende priser i de områder, hvor sælgerne har været for længe om at tilpasse prisen. Det gælder særligt lejligheder i komplekser, som ikke er vedligeholdte, og i områder, med konkurrence fra nyopførte projekter. Flere af Russerne har et ønske om at købe nyt, og det presser priserne, for brugte lejligheder.

Stabile priser i de attraktive komplekser
Til gengæld ser det fornuftigt ud for lejligheder, i velbeliggende, attraktive og vedligeholdte resorts. Her er vores vurdering, at vi ikke vil se yderligere prisfald i 2014. Vi vil måske opleve de første små prisstigninger  i disse resorts.

Alt i alt ser det ud til at markedet nu bevæger sig i retning mod mere normale tilstande, men vi er dog langt fra de gode år, for 7-8 år siden.

Som ejendomsmæglere kunne vi bestemt godt tænke os, at det gik hurtigere.

Panorama Theme by Themocracy